Mortgage Calculator

◎Cosa fanno le app

Mortgage Calculator calcola la rata del tuo mutuo e ti mostra che cosa c'è dietro quel numero: quanto paghi di capitale, quanto di interessi, come cambia rata dopo rata e che cosa succederebbe con un tasso o una durata diversi. Tutti i calcoli avvengono sul dispositivo, anche senza connessione.

Esiste in due versioni, identiche nelle funzioni: Mortgage Calculator (a pagamento, senza alcuna pubblicità) e Mortgage Calculator Light (gratuita, sostenuta dagli annunci). Questa guida vale per entrambe.

∑La scheda Calcolo

È il punto di partenza. Imposti quattro dati:

• l'importo del mutuo;
• la data di inizio — tocca la data per aprire il calendario;
• il tasso di interesse annuo, con il cursore (passo dello 0,05%);
• la durata in anni, con il cursore.

La rata mensile si ricalcola all'istante a ogni modifica, insieme al totale rimborsato e al totale interessi. La barra in fondo mostra a colpo d'occhio la proporzione fra capitale (verde) e interessi (arancione) sull'intera durata del mutuo.

Il calcolo usa il metodo francese a rata costante, quello adottato dalla quasi totalità dei mutui: la rata resta uguale per tutta la durata e cambia la sua composizione interna.

▦La scheda Piano ammort.

È il dettaglio rata per rata. In cima restano sempre visibili il totale interessi, il totale rimborsato e la rata mensile; sotto scorre l'elenco completo delle rate, ciascuna con:

• il numero della rata e la sua data di scadenza (la prima coincide con la data di inizio);
• la quota capitale e la quota interessi, con una barra che ne mostra il rapporto;
• il capitale residuo dopo il pagamento.

Scorrendo verso il basso vedrai la barra virare progressivamente verso il verde: è l'effetto tipico dell'ammortamento francese, dove all'inizio si pagano soprattutto interessi e verso la fine soprattutto capitale.

⇪Esportare il piano

Con il pulsante di condivisione puoi esportare il piano completo in due formati:

• CSV — per aprirlo in Numbers, Excel o Fogli Google e rielaborarlo. Le date sono in formato ISO (aaaa-mm-gg) e i numeri con il punto decimale, così l'importazione funziona in qualsiasi lingua.
• PDF — un documento pronto da stampare o inviare, con il logo dell'app, il riepilogo del mutuo in testa e la tabella completa impaginata.

Il file viene creato sul momento e passato al pannello di condivisione di iOS: decidi tu dove salvarlo o a chi mandarlo.

📊La scheda Scenari

Serve a rispondere alla domanda «e se…». Con i due cursori cambi tasso e durata e vedi subito la nuova rata.

Il grafico mostra otto durate a confronto — da 5 a 40 anni — e per ognuna una colonna divisa in due: la parte verde è il capitale, che non cambia mai perché è la somma che hai chiesto in prestito; la parte arancione sono gli interessi, che crescono all'allungarsi della durata. Sopra ogni colonna trovi la rata corrispondente.

È il modo più diretto per vedere il compromesso di fondo di ogni mutuo: allungare la durata abbassa la rata, ma alza il totale degli interessi. La colonna evidenziata è quella della durata che hai scelto.

ℹLa scheda App info

Contiene la versione dell'app, una spiegazione sintetica di ogni scheda e le avvertenze. Nella versione Light contiene anche il pulsante Impostazioni privacy per rivedere le scelte sul consenso alla pubblicità.

▣La pubblicità — solo la versione Light

Mortgage Calculator Light è gratuita grazie agli annunci di Google AdMob: un banner nelle schede Calcolo, Piano ammort. e Scenari e, ogni tanto, un annuncio a schermo intero. Mortgage Calculator non contiene alcuna pubblicità.

Al primo avvio, in Europa, l'app ti chiede le preferenze sul consenso (annunci personalizzati o generici) e non richiede alcun annuncio prima della tua scelta; subito dopo mostra l'avviso di tracciamento di Apple: se lo autorizzi gli annunci possono essere personalizzati, se lo rifiuti restano generici — l'app funziona allo stesso modo in entrambi i casi. Puoi cambiare idea in ogni momento da App info → Impostazioni privacy e da Impostazioni → Privacy e sicurezza → Tracciamento. I dettagli sono nell'informativa sulla privacy.

Se preferisci un'esperienza senza pubblicità, cerca Mortgage Calculator sull'App Store.

✉Notifiche

L'app può inviarti qualche notifica occasionale sulle novità. L'autorizzazione viene chiesta al primo avvio; puoi cambiarla quando vuoi da Impostazioni → Notifiche.

?Domande frequenti

• La rata non compare — serve un importo maggiore di zero: tocca il campo «Importo mutuo» e digitalo.
• Perché la mia banca mi dà una rata diversa? — le app calcolano la rata pura di capitale e interessi. La rata che ti propone la banca può includere assicurazioni, spese di incasso o imposte, e può usare arrotondamenti diversi.
• Che tasso devo inserire? — il tasso annuo nominale (TAN) del mutuo, non il TAEG, che comprende anche i costi accessori.
• L'ultima rata è di importo diverso — è corretto: viene aggiustata di pochi centesimi per azzerare esattamente il capitale residuo.
• Posso usarla per un mutuo a tasso variabile? — puoi simulare qualsiasi tasso, ma il piano viene calcolato tenendo quel tasso fisso per tutta la durata. Per capire l'effetto di un rialzo, usa la scheda Scenari.
• Lo spazio del banner è vuoto (solo Light) — capita quando non ci sono annunci disponibili o manca la rete: non è un errore.

✱Avvertenza

Le app sono uno strumento di calcolo e simulazione, non una consulenza finanziaria. I risultati hanno valore indicativo: per un impegno reale fai sempre riferimento ai documenti forniti dal tuo istituto di credito.

✎Contatti

Hai trovato un problema, oppure ti manca una funzione? Scrivi a [email protected]. Indica il modello di iPhone, la versione di iOS e la versione dell'app (la trovi nella scheda App info): aiuta a rispondere più in fretta.

◎What the apps do

Mortgage Calculator works out your monthly mortgage payment and shows what sits behind that number: how much is principal, how much is interest, how it shifts payment after payment, and what would happen with a different rate or term. Everything is calculated on the device, offline included.

It comes in two versions, identical in features: Mortgage Calculator (paid, with no advertising at all) and Mortgage Calculator Light (free, ad-supported). This guide covers both.

∑The Calculation tab

This is the starting point. You set four things:

• the mortgage amount;
• the start date — tap the date to open the calendar;
• the annual interest rate, with the slider (0.05% steps);
• the duration in years, with the slider.

The monthly payment recalculates instantly on every change, together with the total repaid and the total interest. The bar at the bottom shows at a glance the split between principal (green) and interest (orange) over the whole term.

The calculation uses the French amortization method with a constant instalment — the one used by almost every mortgage: the payment stays the same throughout, while its internal composition changes.

▦The Amort. plan tab

This is the payment-by-payment detail. The total interest, total repaid and monthly payment stay pinned at the top; below them the full list scrolls, each row showing:

• the payment number and its due date (the first one falls on the start date);
• the principal and interest portions, with a bar showing their ratio;
• the remaining balance after the payment.

As you scroll down you will see the bar turn progressively greener: that is the hallmark of French amortization, where early payments are mostly interest and later ones mostly principal.

⇪Exporting the plan

The share button exports the complete schedule in two formats:

• CSV — to open in Numbers, Excel or Google Sheets. Dates are in ISO format (yyyy-mm-dd) and numbers use a decimal point, so the import works in any language.
• PDF — a document ready to print or send, with the app logo, the mortgage summary at the top and the full paginated table.

The file is created on the spot and handed to the iOS share sheet: you decide where to save it or who to send it to.

📊The Scenarios tab

This one answers the "what if" question. The two sliders change rate and duration, and the new payment appears immediately.

The chart compares eight terms — from 5 to 40 years — each as a column split in two: the green part is the principal, which never changes because it is the sum you borrowed; the orange part is the interest, which grows as the term lengthens. Above each column you find the corresponding payment.

It is the most direct way to see the fundamental trade-off of any mortgage: a longer term lowers the payment but raises the total interest. The highlighted column is the term you selected.

ℹThe App info tab

It holds the app version, a short explanation of every tab, and the disclaimer. In the Light version it also holds the Privacy settings button, to review your advertising consent choices.

▣Advertising — Light version only

Mortgage Calculator Light is free thanks to Google AdMob ads: a banner in the Calculation, Amort. plan and Scenarios tabs and, occasionally, a full-screen ad. Mortgage Calculator contains no advertising.

On first launch, in Europe, the app asks for your consent preferences (personalised or generic ads) and requests no ad before you have chosen; right after, it shows Apple's tracking prompt: if you allow it, ads can be personalised; if you refuse, they stay generic — the app works the same either way. You can change your mind at any time in App info → Privacy settings and in Settings → Privacy & Security → Tracking. You can change your mind at any time from App info → Privacy settings. Details are in the privacy policy.

If you prefer an ad-free experience, look for Mortgage Calculator on the App Store.

✉Notifications

The app may send you the occasional notification about what's new. Permission is requested on first launch; you can change it any time in Settings → Notifications.

?Frequently asked questions

• No payment is shown — an amount greater than zero is required: tap the "Mortgage amount" field and type it in.
• Why does my bank quote a different payment? — the apps compute the pure principal-and-interest payment. Your bank's instalment may include insurance, collection fees or taxes, and may use different rounding.
• Which rate should I enter? — the nominal annual rate of the mortgage, not the APR, which also includes ancillary costs.
• The last payment differs from the others — that is correct: it is adjusted by a few cents so the balance ends exactly at zero.
• Can I use it for a variable-rate mortgage? — you can simulate any rate, but the plan is computed holding that rate fixed for the whole term. To understand the effect of a rise, use the Scenarios tab.
• The banner area is empty (Light only) — this happens when no ad is available or the network is down: it is not an error.

✱Disclaimer

The apps are a calculation and simulation tool, not financial advice. Results are indicative: for any real commitment always refer to the documents provided by your lender.

✎Contact

Found a problem, or missing a feature? Write to [email protected]. Please mention your iPhone model, iOS version and app version (you'll find it in the App info tab): it helps to answer faster.

◎Was die Apps tun

Mortgage Calculator berechnet die Rate deiner Hypothek und zeigt dir, was hinter dieser Zahl steckt: wie viel Tilgung, wie viel Zinsen, wie sich das Rate für Rate verändert und was bei einem anderen Zinssatz oder einer anderen Laufzeit passieren würde. Alle Berechnungen laufen auf dem Gerät, auch ohne Verbindung.

Es gibt zwei Versionen mit identischem Funktionsumfang: Mortgage Calculator (kostenpflichtig, ohne jede Werbung) und Mortgage Calculator Light (kostenlos, werbefinanziert). Diese Anleitung gilt für beide.

∑Der Tab Berechnung

Der Ausgangspunkt. Du stellst vier Angaben ein:

• den Betrag der Hypothek;
• das Startdatum — tippe auf das Datum, um den Kalender zu öffnen;
• den jährlichen Zinssatz mit dem Regler (Schrittweite 0,05 %);
• die Laufzeit in Jahren mit dem Regler.

Die monatliche Rate wird bei jeder Änderung sofort neu berechnet, zusammen mit der Gesamtrückzahlung und den gesamten Zinsen. Der Balken unten zeigt auf einen Blick das Verhältnis zwischen Tilgung (grün) und Zinsen (orange) über die gesamte Laufzeit.

Die Berechnung folgt der Annuitätenmethode mit konstanter Rate, die bei nahezu allen Hypotheken verwendet wird: Die Rate bleibt über die gesamte Laufzeit gleich, nur ihre innere Zusammensetzung ändert sich.

▦Der Tab Tilgungsplan

Die Aufschlüsselung Rate für Rate. Oben bleiben Gesamtzinsen, Gesamtrückzahlung und monatliche Rate immer sichtbar; darunter läuft die vollständige Liste der Raten, jede mit:

• der Nummer der Rate und ihrem Fälligkeitsdatum (die erste fällt mit dem Startdatum zusammen);
• dem Tilgungsanteil und dem Zinsanteil, mit einem Balken für das Verhältnis;
• der Restschuld nach der Zahlung.

Beim Scrollen nach unten färbt sich der Balken zunehmend grün: der typische Effekt der Annuitätentilgung, bei der anfangs vor allem Zinsen und gegen Ende vor allem Tilgung gezahlt werden.

⇪Den Plan exportieren

Mit der Teilen-Taste exportierst du den vollständigen Plan in zwei Formaten:

• CSV — zum Öffnen in Numbers, Excel oder Google Tabellen und zur Weiterverarbeitung. Die Daten sind im ISO-Format (jjjj-mm-tt) und die Zahlen mit Dezimalpunkt, damit der Import in jeder Sprache funktioniert.
• PDF — ein Dokument, fertig zum Drucken oder Versenden, mit dem App-Logo, der Zusammenfassung der Hypothek im Kopf und der vollständig gesetzten Tabelle.

Die Datei wird im Moment des Exports erzeugt und an das iOS-Teilen-Menü übergeben: Du entscheidest, wo du sie sicherst oder an wen du sie sendest.

📊Der Tab Szenarien

Er beantwortet die Frage «was wäre, wenn…». Mit den beiden Reglern änderst du Zinssatz und Laufzeit und siehst sofort die neue Rate.

Das Diagramm zeigt acht Laufzeiten im Vergleich — von 5 bis 40 Jahren — und für jede eine zweigeteilte Säule: Der grüne Teil ist das Kapital, das sich nie ändert, weil es die geliehene Summe ist; der orange Teil sind die Zinsen, die mit längerer Laufzeit wachsen. Über jeder Säule steht die zugehörige Rate.

Das ist der direkteste Weg, den grundlegenden Zielkonflikt jeder Hypothek zu sehen: Eine längere Laufzeit senkt die Rate, erhöht aber die Gesamtzinsen. Hervorgehoben ist die Säule der von dir gewählten Laufzeit.

ℹDer Tab App-Info

Enthält die Version der App, eine kurze Erklärung jedes Tabs und die Hinweise. In der Light-Version enthält er ausserdem die Taste Datenschutzeinstellungen, um die Entscheidungen zur Werbeeinwilligung zu überprüfen.

▣Die Werbung — nur die Light-Version

Mortgage Calculator Light ist dank der Anzeigen von Google AdMob kostenlos: ein Banner in den Tabs Berechnung, Tilgungsplan und Szenarien und gelegentlich eine Vollbildanzeige. Mortgage Calculator enthält keinerlei Werbung.

Beim ersten Start fragt die App in Europa nach deinen Einwilligungspräferenzen (personalisierte oder allgemeine Werbung) und fordert vor deiner Wahl keine Anzeige an. Direkt danach zeigt sie Apples Tracking-Dialog: Erlaubst du ihn, kann die Werbung personalisiert werden; lehnst du ab, bleibt sie allgemein — die App funktioniert in beiden Fällen gleich. Du kannst es jederzeit unter App-Info → Datenschutzeinstellungen und in Einstellungen → Datenschutz & Sicherheit → Tracking ändern. Die Einzelheiten stehen in der Datenschutzerklärung.

Wenn du eine Nutzung ohne Werbung bevorzugst, suche im App Store nach Mortgage Calculator.

✉Mitteilungen

Die App kann dir gelegentlich eine Mitteilung zu Neuerungen senden. Die Erlaubnis wird beim ersten Start abgefragt; du kannst sie jederzeit unter Einstellungen → Mitteilungen ändern.

?Häufige Fragen

• Die Rate erscheint nicht — es braucht einen Betrag grösser als null: Tippe auf das Feld «Hypothekenbetrag» und gib ihn ein.
• Warum nennt meine Bank eine andere Rate? — die Apps berechnen die reine Rate aus Tilgung und Zinsen. Die Rate der Bank kann Versicherungen, Bearbeitungskosten oder Abgaben enthalten und andere Rundungen verwenden.
• Welchen Zinssatz soll ich eingeben? — den nominalen Jahreszins der Hypothek, nicht den Effektivzins, der auch die Nebenkosten enthält.
• Die letzte Rate hat einen anderen Betrag — das ist richtig: Sie wird um wenige Rappen angepasst, damit die Restschuld exakt auf null geht.
• Kann ich sie für eine variabel verzinste Hypothek nutzen? — du kannst jeden Zinssatz simulieren, aber der Plan wird mit diesem Satz über die gesamte Laufzeit fest gerechnet. Um die Wirkung einer Erhöhung zu verstehen, nutze den Tab Szenarien.
• Der Banner-Bereich ist leer (nur Light) — das passiert, wenn keine Anzeigen verfügbar sind oder die Verbindung fehlt: Es ist kein Fehler.

✱Hinweis

Die Apps sind ein Rechen- und Simulationswerkzeug, keine Finanzberatung. Die Ergebnisse haben Richtwertcharakter: Für eine verbindliche Entscheidung ziehe immer die Unterlagen deines Kreditinstituts heran.

✎Kontakt

Ein Problem gefunden oder eine Funktion vermisst? Schreib an [email protected]. Nenne das iPhone-Modell, die iOS-Version und die App-Version (im Tab App-Info): Das hilft, schneller zu antworten.

◎Qué hacen las apps

Mortgage Calculator calcula la cuota de tu hipoteca y te muestra qué hay detrás de ese número: cuánto pagas de capital, cuánto de intereses, cómo cambia cuota a cuota y qué pasaría con otro tipo o con otro plazo. Todos los cálculos se hacen en el dispositivo, también sin conexión.

Existe en dos versiones, idénticas en funciones: Mortgage Calculator (de pago, sin publicidad alguna) y Mortgage Calculator Light (gratuita, financiada con anuncios). Esta guía vale para ambas.

∑La pestaña Cálculo

Es el punto de partida. Defines cuatro datos:

• el importe de la hipoteca;
• la fecha de inicio — toca la fecha para abrir el calendario;
• el tipo de interés anual, con el deslizador (paso del 0,05 %);
• el plazo en años, con el deslizador.

La cuota mensual se recalcula al instante con cada cambio, junto con el total devuelto y el total de intereses. La barra inferior muestra de un vistazo la proporción entre capital (verde) e intereses (naranja) a lo largo de toda la hipoteca.

El cálculo usa el método francés de cuota constante, el que emplean casi todas las hipotecas: la cuota permanece igual durante todo el plazo y lo que cambia es su composición interna.

▦La pestaña Amortización

Es el detalle cuota a cuota. Arriba quedan siempre visibles el total de intereses, el total devuelto y la cuota mensual; debajo se desplaza la lista completa de cuotas, cada una con:

• el número de la cuota y su fecha de vencimiento (la primera coincide con la fecha de inicio);
• la parte de capital y la parte de intereses, con una barra que muestra su relación;
• el capital pendiente después del pago.

Al desplazarte hacia abajo verás cómo la barra vira progresivamente al verde: es el efecto típico de la amortización francesa, donde al principio se pagan sobre todo intereses y hacia el final sobre todo capital.

⇪Exportar el cuadro

Con el botón de compartir puedes exportar el cuadro completo en dos formatos:

• CSV — para abrirlo en Numbers, Excel u Hojas de cálculo de Google y reelaborarlo. Las fechas van en formato ISO (aaaa-mm-dd) y los números con punto decimal, de modo que la importación funciona en cualquier idioma.
• PDF — un documento listo para imprimir o enviar, con el logo de la app, el resumen de la hipoteca en la cabecera y la tabla completa maquetada.

El archivo se crea en el momento y se entrega al panel de compartir de iOS: decides tú dónde guardarlo o a quién enviarlo.

📊La pestaña Escenarios

Sirve para responder a la pregunta «¿y si…?». Con los dos deslizadores cambias tipo y plazo y ves al instante la nueva cuota.

El gráfico muestra ocho plazos comparados — de 5 a 40 años — y para cada uno una columna dividida en dos: la parte verde es el capital, que nunca cambia porque es la suma que has pedido prestada; la parte naranja son los intereses, que crecen al alargarse el plazo. Sobre cada columna está la cuota correspondiente.

Es la forma más directa de ver el compromiso de fondo de toda hipoteca: alargar el plazo baja la cuota, pero sube el total de intereses. La columna destacada es la del plazo que has elegido.

ℹLa pestaña Info app

Contiene la versión de la app, una explicación breve de cada pestaña y los avisos. En la versión Light contiene además el botón Ajustes de privacidad para revisar las decisiones sobre el consentimiento publicitario.

▣La publicidad — solo la versión Light

Mortgage Calculator Light es gratuita gracias a los anuncios de Google AdMob: un banner en las pestañas Cálculo, Amortización y Escenarios y, de vez en cuando, un anuncio a pantalla completa. Mortgage Calculator no contiene publicidad alguna.

En el primer inicio, en Europa, la app te pide las preferencias de consentimiento (anuncios personalizados o genéricos) y no solicita ningún anuncio antes de tu elección. Justo después muestra el aviso de seguimiento de Apple: si lo autorizas, los anuncios pueden personalizarse; si lo rechazas, siguen siendo genéricos — la app funciona igual en ambos casos. Puedes cambiarlo cuando quieras desde Info app → Ajustes de privacidad y en Ajustes → Privacidad y seguridad → Seguimiento. Los detalles están en la política de privacidad.

Si prefieres una experiencia sin publicidad, busca Mortgage Calculator en el App Store.

✉Notificaciones

La app puede enviarte alguna notificación ocasional sobre novedades. El permiso se pide en el primer inicio; puedes cambiarlo cuando quieras en Ajustes → Notificaciones.

?Preguntas frecuentes

• La cuota no aparece — hace falta un importe mayor que cero: toca el campo «Importe de la hipoteca» y escríbelo.
• ¿Por qué mi banco me da otra cuota? — las apps calculan la cuota pura de capital e intereses. La cuota que te propone el banco puede incluir seguros, gastos de gestión o impuestos, y usar redondeos distintos.
• ¿Qué tipo debo introducir? — el tipo nominal anual (TIN) de la hipoteca, no la TAE, que incluye también los costes accesorios.
• La última cuota tiene un importe distinto — es correcto: se ajusta unos céntimos para dejar el capital pendiente exactamente a cero.
• ¿Puedo usarla para una hipoteca variable? — puedes simular cualquier tipo, pero el cuadro se calcula manteniéndolo fijo durante todo el plazo. Para entender el efecto de una subida, usa la pestaña Escenarios.
• El espacio del banner está vacío (solo Light) — ocurre cuando no hay anuncios disponibles o falta la red: no es un error.

✱Aviso

Las apps son una herramienta de cálculo y simulación, no asesoramiento financiero. Los resultados tienen valor orientativo: para un compromiso real consulta siempre la documentación facilitada por tu entidad de crédito.

✎Contacto

¿Has encontrado un problema o echas en falta una función? Escribe a [email protected]. Indica el modelo de iPhone, la versión de iOS y la versión de la app (está en la pestaña Info app): ayuda a responder más rápido.

◎Ce que font les apps

Mortgage Calculator calcule la mensualité de votre prêt et vous montre ce qui se cache derrière ce chiffre : combien vous payez en capital, combien en intérêts, comment cela évolue d'une mensualité à l'autre et ce qui se passerait avec un autre taux ou une autre durée. Tous les calculs se font sur l'appareil, même hors connexion.

Il existe en deux versions, identiques par leurs fonctions : Mortgage Calculator (payante, sans aucune publicité) et Mortgage Calculator Light (gratuite, financée par la publicité). Ce guide vaut pour les deux.

∑L'onglet Calcul

C'est le point de départ. Vous réglez quatre données :

• le montant du prêt ;
• la date de début — touchez la date pour ouvrir le calendrier ;
• le taux d'intérêt annuel, avec le curseur (pas de 0,05 %) ;
• la durée en années, avec le curseur.

La mensualité se recalcule instantanément à chaque modification, avec le total remboursé et le total des intérêts. La barre du bas montre d'un coup d'œil la proportion entre capital (vert) et intérêts (orange) sur toute la durée du prêt.

Le calcul utilise la méthode française à mensualité constante, celle retenue par la quasi-totalité des prêts : la mensualité reste identique pendant toute la durée et c'est sa composition interne qui change.

▦L'onglet Amortissement

C'est le détail mensualité par mensualité. En haut restent toujours visibles le total des intérêts, le total remboursé et la mensualité ; en dessous défile la liste complète des échéances, chacune avec :

• le numéro de la mensualité et sa date d'échéance (la première coïncide avec la date de début) ;
• la part de capital et la part d'intérêts, avec une barre qui en montre le rapport ;
• le capital restant dû après le paiement.

En faisant défiler vers le bas, vous verrez la barre virer progressivement au vert : c'est l'effet typique de l'amortissement français, où l'on paie surtout des intérêts au début et surtout du capital vers la fin.

⇪Exporter le tableau

Avec le bouton de partage, vous pouvez exporter le tableau complet en deux formats :

• CSV — pour l'ouvrir dans Numbers, Excel ou Google Sheets et le retravailler. Les dates sont au format ISO (aaaa-mm-jj) et les nombres avec un point décimal, afin que l'import fonctionne dans toutes les langues.
• PDF — un document prêt à imprimer ou à envoyer, avec le logo de l'app, le récapitulatif du prêt en tête et le tableau complet mis en page.

Le fichier est créé sur le moment et remis à la feuille de partage iOS : c'est vous qui décidez où l'enregistrer ou à qui l'envoyer.

📊L'onglet Scénarios

Il sert à répondre à la question « et si… ». Avec les deux curseurs, vous changez taux et durée et voyez aussitôt la nouvelle mensualité.

Le graphique montre huit durées comparées — de 5 à 40 ans — et pour chacune une colonne en deux parties : la partie verte est le capital, qui ne change jamais puisque c'est la somme empruntée ; la partie orange représente les intérêts, qui augmentent avec la durée. Au-dessus de chaque colonne figure la mensualité correspondante.

C'est la façon la plus directe de voir l'arbitrage fondamental de tout prêt : allonger la durée abaisse la mensualité, mais augmente le total des intérêts. La colonne mise en évidence est celle de la durée que vous avez choisie.

ℹL'onglet Infos app

Il contient la version de l'app, une explication succincte de chaque onglet et les avertissements. Dans la version Light, il contient aussi le bouton Réglages de confidentialité pour revoir les choix de consentement publicitaire.

▣La publicité — version Light uniquement

Mortgage Calculator Light est gratuite grâce aux annonces de Google AdMob : une bannière dans les onglets Calcul, Amortissement et Scénarios et, de temps en temps, une annonce plein écran. Mortgage Calculator ne contient aucune publicité.

Au premier lancement, en Europe, l'app vous demande vos préférences de consentement (publicités personnalisées ou génériques) et ne sollicite aucune annonce avant votre choix. Juste après, elle affiche l'invite de suivi d'Apple : si vous l'autorisez, les publicités peuvent être personnalisées ; si vous refusez, elles restent génériques — l'app fonctionne de la même façon dans les deux cas. Vous pouvez le changer à tout moment depuis Infos app → Réglages de confidentialité et dans Réglages → Confidentialité et sécurité → Suivi. Les détails sont dans la politique de confidentialité.

Si vous préférez une expérience sans publicité, cherchez Mortgage Calculator sur l'App Store.

✉Notifications

L'app peut vous envoyer quelques notifications occasionnelles sur les nouveautés. L'autorisation est demandée au premier lancement ; vous pouvez la modifier quand vous voulez dans Réglages → Notifications.

?Questions fréquentes

• La mensualité n'apparaît pas — il faut un montant supérieur à zéro : touchez le champ « Montant du prêt » et saisissez-le.
• Pourquoi ma banque m'annonce-t-elle une autre mensualité ? — les apps calculent la mensualité pure de capital et d'intérêts. Celle que propose la banque peut inclure assurances, frais de dossier ou taxes, et utiliser d'autres arrondis.
• Quel taux dois-je saisir ? — le taux nominal annuel du prêt, pas le TAEG, qui comprend aussi les frais annexes.
• La dernière mensualité a un montant différent — c'est normal : elle est ajustée de quelques centimes pour ramener le capital restant dû exactement à zéro.
• Puis-je l'utiliser pour un prêt à taux variable ? — vous pouvez simuler n'importe quel taux, mais le tableau est calculé en le gardant fixe sur toute la durée. Pour comprendre l'effet d'une hausse, utilisez l'onglet Scénarios.
• L'emplacement de la bannière est vide (Light uniquement) — cela arrive quand aucune annonce n'est disponible ou que le réseau manque : ce n'est pas une erreur.

✱Avertissement

Les apps sont un outil de calcul et de simulation, pas un conseil financier. Les résultats ont une valeur indicative : pour un engagement réel, référez-vous toujours aux documents fournis par votre établissement de crédit.

✎Contact

Vous avez trouvé un problème, ou une fonction vous manque ? Écrivez à [email protected]. Indiquez le modèle d'iPhone, la version d'iOS et la version de l'app (dans l'onglet Infos app) : cela aide à répondre plus vite.